Vendre à un promoteur ?
Trouvez le meilleur partenaire et révélez le potentiel de votre propriété

Nos experts commencent par déterminer le potentiel constructible de votre parcelle sur la base des règlements communaux en vigueur et étudient ensuite les prix de vente du neuf sur votre secteur en tenant compte des coûts de construction. Sur la base de ces analyses nous établissons le bilan financier qui détermine le prix d’achat que peut vous proposer un promoteur.

Oui, nous percevons nos honoraires auprès des acheteurs.

Il est fréquent pour un promoteur d’acheter un terrain avec une maison ou un immeuble construit dessus. Plusieurs options s’offrent à lui entre la démolition et reconstruction, la réhabilitation ou la surélévation.

Généralement par une procédure d’appel d’offres, mais cela dépend de votre situation.

La procédure d’appel d’offres est un mode de vente immobilière où le bien mis en vente ne dispose pas d’un prix fixe. Les potentiels acheteurs sont invités à soumettre leurs offres, sans obligation pour le vendeur de fixer un prix minimal ou de conclure la transaction avec l’offre la plus élevée. Contrairement à une vente aux enchères, les acquéreurs intéressés conservent la possibilité de retirer leur offre avant la finalisation.

En principe il y a deux à trois tours d’enchères, cette condition doit être fixée dès le départ.
Les acheteurs potentiels ont 15 jours pour soumettre une première offre et une confirmation de financement d’un établissement financier est exigé. 

Vous pouvez alors choisir une offre à la fin du ou des tour(s) d’enchères.

Monsieur et Madame Bovet sont propriétaires d’une villa individuelle sur une parcelle de 2000 m² à Forel dans le canton de Vaud. Après avoir décidé de la vendre, ils sollicitent plusieurs agents immobiliers pour une estimation, qui situe la valeur entre 2,4 et 2,7 millions. Ils choisissent de confier la vente à l’agent D, cependant la maison ne trouve pas d’acheteur.

Les propriétaires se tournent alors vers Bien-fonds.ch, qui identifie une solution: diviser la parcelle et vendre 1000 m² de terrain à un promoteur immobilier. Grâce à cette opération, le reste de la propriété, incluant la villa, devient plus abordable pour la région et trouve rapidement un acquéreur.

En coordonnant chaque étape du processus, Bien-fonds.ch a réussi à débloquer la situation et à optimiser la vente, permettant aux propriétaires d’obtenir le meilleur prix pour leur bien.

Le terme « bien-fonds » est utilisé en droit suisse pour désigner un bien immobilier, c’est-à-dire une parcelle de terre avec tout ce qui s’y trouve (comme les bâtiments ou les végétaux) et les droits qui y sont attachés. En d’autres termes, le bien-fonds englobe à la fois la surface terrestre et tout ce qui est fixé à cette surface de manière durable.

Le bien-fonds est une notion juridique qui inclut le sol, le sous-sol, l’air au-dessus de la parcelle et tout ce qui est naturellement fixé à la terre, tel que les arbres, les plantes, les constructions, etc. Il peut également comprendre les droits liés à la propriété, tels que les servitudes ou les droits de passage.

En Suisse, la notion de bien-fonds est importante dans le contexte du droit immobilier et de la propriété foncière. La propriété d’un bien-fonds peut être transférée par le biais d’actes juridiques tels que la vente, l’héritage, ou d’autres transactions immobilières. Les règles régissant les biens-fonds sont définies par le Code civil suisse et d’autres lois liées à l’immobilier.